Mánesova, Lysá nad Labem

Nabízíme k prodeji menší rodinný dům v klidné ulici v centru města Lysá nad Labem. Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční zástavbě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a výbornou dostupností do Prahy.

Dům je situován na pozemku o celkové výměře 143 m², s užitnou plochou přibližně 72 m². Dispozičně je řešen jako 3+1 se zimní zahradou.

Nabízí dvě prostorné obytné místnosti orientované do ulice, menší pokoj v zadním traktu vhodný například jako pracovna, pokoj pro hosty či šatna, samostatnou kuchyň, koupelnu a oddělené WC. Součástí domu je také zimní zahrada s přímým vstupem na dvorek, která příjemně propojuje interiér s venkovním prostorem. K dispozici je rovněž sklep o výměře cca 7,5 m².

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Konstrukce domu je kombinací kamene a cihel, stavba byla dokončena přibližně v roce 1960. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit dispozici i standard bydlení dle vlastních představ. Velkou výhodou je také potenciál dalšího rozšíření – dům je možné zvýšit o jedno obytné patro a zároveň jej rozšířit směrem do dvorku/zahrady, čímž lze výrazně navýšit obytnou plochu a celkovou hodnotu nemovitosti.

Lysá nad Labem je oblíbené město s kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i kulturní vyžití. Díky pravidelnému vlakovému spojení je centrum Prahy dostupné přibližně do 40 minut. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci s vlastním venkovním prostorem v atraktivní lokalitě, a zároveň nabízí zajímavý investiční potenciál.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

6 190 000,- Kč